АРБИТРАЖНЫЙ СУД ВОЛГО-ВЯТСКОГО ОКРУГА

ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 31 мая 2016 г. по делу в„– А79-8644/2015

Резолютивная часть объявлена 27.05.2016.
Полный текст постановления изготовлен 31.05.2016.
Арбитражный суд Волго-Вятского округа в составе:
председательствующего Бабаева С.В.,
судей Голубевой О.Н., Чернышова Д.В.
без участия представителей сторон
рассмотрел в судебном заседании кассационную жалобу ответчика -
общества с ограниченной ответственностью "Фирма "Чувашмясопром"
на решение Арбитражного суда Чувашской Республики - Чувашии от 07.12.2015,
принятое судьей Новожениной О.А., и
на постановление Первого арбитражного апелляционного суда от 09.03.2016,
принятое судьями Наумовой Е.Н., Максимовой М.А., Мальковой Д.Г.,
по делу в„– А79-8644/2015
по иску товарищества собственников жилья "Эгер"
(ОГРН: 1072100000675, ИНН: 2130017672)
к обществу с ограниченной ответственностью "Фирма "Чувашмясопром"
(ОГРН: 1022100981385, ИНН: 2127002161),
третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, - индивидуальный предприниматель Степанов Михаил Иванович,
о демонтаже вывески
и

установил:

товарищество собственников жилья "Эгер" (далее - ТСЖ "Эгер", Товарищество) обратилось в Арбитражный суд Чувашской Республики - Чувашии с иском к обществу с ограниченной ответственностью "Фирма "Чувашмясопром" (далее - ООО "Фирма "Чувашмясопром", Общество) о понуждении демонтировать со стены многоквартирного дома в„– 42 по Эгерскому бульвару города Чебоксары со стороны Эгерского бульвара, напротив дома в„– 44 по Эгерскому бульвару, вывеску с надписью "ВИНОГРАД".
Заявленное требование основано на статьях 247 и 290 Гражданского кодекса Российской Федерации и мотивировано отсутствием правовых оснований для размещения ответчиком вывески с надписью "ВИНОГРАД".
К участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен индивидуальный предприниматель Степанов Михаил Иванович (далее - Предприниматель), являющийся собственником нежилого помещения, над входом в которое размещена спорная вывеска.
Арбитражный суд Чувашской Республики - Чувашии решением от 07.12.2015, оставленным без изменения постановлением Первого арбитражного апелляционного суда от 09.03.2016, удовлетворил исковые требования. Суды обеих инстанций исходили из того, что спорные конструкции к информационным вывескам не относятся; в материалах дела отсутствуют доказательства принятия собственниками многоквартирного жилого дома решения о размещении на общем имуществе дома спорных конструкций.
Не согласившись с решением и постановлением, ООО "Фирма "Чувашмясопром" обратилось в Арбитражный суд Волго-Вятского округа с кассационной жалобой, в которой просит отменить названные судебные акты вследствие несоответствия выводов суда фактическим обстоятельствам дела и нарушения норм материального права.
Заявитель считает, что спорная вывеска не является рекламной, что подтверждается письмом МУП "Городская реклама" от 25.11.2015 в„– 1217, действия ответчика по размещению вывески, несущей информационный характер - правомерными.
Представитель ТСЖ "Эгер" в отзыве на кассационную жалобу не согласился с доводами заявителя и попросил оставить решение и постановление без изменения.
Суд удовлетворил ходатайство ТСЖ "Эгер" о рассмотрении кассационной жалобы без участия его представителя.
При надлежащем извещении о времени и месте судебного разбирательства ответчик и третье лицо не обеспечили явку представителей в кассационную инстанцию.
Законность решения Арбитражного суда Чувашской Республики - Чувашии и постановления Первого арбитражного апелляционного суда проверена Арбитражным судом Волго-Вятского округа в порядке, предусмотренном статьями 274, 284 и 286 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
Изучив материалы дела и оценив доводы кассационной жалобы и отзыва на нее, окружной суд не нашел оснований для отмены принятых судебных актов в силу следующего.
Как видно из документов и установил суд, Министерство юстиции Российской Федерации в Единый государственный реестр юридических лиц 23.03.2007 внесло запись о некоммерческой организации - ТСЖ "Эгер".
Согласно уставу, утвержденному протоколом общего собрания членов ТСЖ "Эгер" от 26.07.2015, Товарищество является некоммерческой организацией, объединением собственников помещений в многоквартирном доме для совместного управления комплексом недвижимого имущества в многоквартирном доме, обеспечения эксплуатации этого комплекса, владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения общим имуществом в многоквартирном доме (пункт 2.1).
Решением от 25.12.2010 общего собрания собственников помещений жилого многоквартирного дома, расположенного по адресу: Чувашская Республика, город Чебоксары, Эгерский бульвар, дом 42, проведенного в форме заочного голосования, в соответствии со статьей 47 Жилищного кодекса Российской Федерации определена возможность сдачи в аренду (предоставлении права возмездного пользования) общедомового имущества (части конструктивных элементов общедомового имущества) жилого многоквартирного дома по упомянутому адресу. Дополнительные доходы, полученные от сдачи в аренду (предоставления права возмездного пользования) направлять строго на пополнение целевых фондов содержания жилья и текущего ремонта и использовать на содержание общедомового имущества и благоустройство придомовой территории.
Управление Федеральной регистрационной службы по Чувашской Республике на основании договора долевого строительства нежилого помещения от 11.04.2006 внесло 13.11.2008 в Единый государственный реестр прав запись о государственной регистрации права собственности Степанова М.И. в отношении нежилого помещения общей площадью 116,8 квадратного метра, первый этаж, адрес объекта: город Чебоксары, бульвар Эгерский, дом 42, помещение 4.
По договору аренды от 09.09.2014 нежилое помещение Предприниматель передал ООО "Фирма "Чувашмясопром" во временное владение и пользование (в аренду) сроком до 09.09.2019 для осуществления коммерческой деятельности по реализации алкогольной продукции и продуктов питания.
Помещение передано арендатору по акту приема-передачи нежилого помещения от 09.09.2014.
ООО "Фирма "Чувашмясопром" в процессе пользования помещением на фасаде многоквартирного дома в„– 42 по Эгерскому бульвару города Чебоксары разместило конструкции, содержащие слово "ВИНОГРАД" и словесное сочетание "напитки со всего мира".
На требования ТСЖ "Эгер" о заключении договора аренды общего имущества многоквартирного дома для размещения вывески с надписью "ВИНОГРАД" ООО "Фирма "Чувашмясопром" в письме от 13.06.2015 ответило отказом.
Товарищество обратилось в арбитражный суд с настоящим иском, посчитав, что на размещение спорных вывесок не получено согласие собственников помещений многоквартирного дома.
Согласно статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется способами, предусмотренными законом, в том числе путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.
В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В пункте 1 статьи 290 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.
В силу пункта 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы), а также крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения.
В соответствии с пунктом 5 статьи 19 Федерального закона от 13.03.2006 в„– 38-ФЗ "О рекламе" (далее - Закон о рекламе) установка и эксплуатация рекламной конструкции осуществляются ее владельцем по договору с собственником земельного участка, здания или иного недвижимого имущества, к которому присоединяется рекламная конструкция, либо с лицом, управомоченным собственником такого имущества. В случае если для установки и эксплуатации рекламной конструкции предполагается использовать общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме, заключение договора на установку и эксплуатацию рекламной конструкции возможно только при наличии согласия собственников помещений в многоквартирном доме, полученного в порядке, установленном жилищным законодательством. Заключение такого договора осуществляется лицом, уполномоченным на его заключение общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме.
Суды установили, что ООО "Фирма "Чувашмясопром", как арендатор нежилого помещения, расположенного по адресу: город Чебоксары, бульвар Эгерский, дом 42, разместило на фасаде многоквартирного дома конструкцию, содержащую надпись "ВИНОГРАД", без принятия соответствующего решения общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме и заключения договора на размещение вывески с лицом, уполномоченным общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме.
Довод заявителя о том, что спорная вывеска носит не рекламный, а информационный характер, судом кассационной инстанции отклоняется ввиду следующего.
Согласно Закону о рекламе информация, распространенная любым способом, в любой форме и с использованием любых средств, адресованная неопределенному кругу лиц и направленная на привлечение внимания к объекту рекламирования, формирование или поддержание интереса к нему и его продвижение на рынке, является рекламой и должна в связи с этим отвечать требованиям, предъявляемым Законом о рекламе (пункт 1 статьи 3 указанного Закона).
Как следует из пунктов 2 и 5 части 2 статьи 2 Закона о рекламе настоящий Федеральный закон не распространяется на информацию, раскрытие или распространение либо доведение до потребителя которой является обязательным в соответствии с федеральным законом; вывески и указатели, не содержащие сведений рекламного характера.
В силу пункта 1 статьи 9 Федерального закона от 07.02.1992 в„– 2300-1 "О защите прав потребителей" изготовитель (исполнитель, продавец) обязан довести до сведения потребителя фирменное наименование (наименование) своей организации, место ее нахождения (адрес) и режим ее работы. Продавец (исполнитель) размещает указанную информацию на вывеске.
В постановлении Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 08.10.2012 в„– 58 "О некоторых вопросах практики применения арбитражными судами Федерального закона "О рекламе" указано: при применении пункта 1 статьи 3 этого Закона следует исходить из того, что не может быть квалифицирована в качестве рекламы информация, которая хотя и отвечает перечисленным критериям, однако обязательна к размещению в силу закона или размещается в силу обычая делового оборота.
К такой информации относятся, в частности, сведения, предоставляемые лицами в соответствии со статьей 495 Гражданского кодекса, статьей 11 Федерального закона "О государственном регулировании производства и оборота этилового спирта, алкогольной и спиртосодержащей продукции и об ограничении потребления (распития) алкогольной продукции", статьей 18 Федерального закона "О качестве и безопасности пищевых продуктов", статьями 9 и 10 Закона о защите прав потребителей" и т.д.
Системное толкование указанных норм права дает основание считать о наличии различных оснований для размещения информации: реклама, соответствующая требованиям пункта 1 статьи 3 Закона о рекламе, целью которой является формирование или поддержание интереса к нему и его продвижение на рынке, а также иные информационные конструкции размещаются по инициативе и волеизъявлению заинтересованных в этом лиц, а информация, содержащая сведения, прямо предусмотренные Законом о защите прав потребителей, размещается в силу требований этого Закона.
Поскольку согласно преамбуле к Закону о защите прав потребителей этот Закон регулирует отношения, возникающие между потребителями и изготовителями, исполнителями, импортерами, продавцами при продаже товаров (выполнении работ, оказании услуг), устанавливает права потребителей на приобретение товаров (работ, услуг) надлежащего качества и безопасных для жизни, здоровья, имущества потребителей и окружающей среды, получение информации о товарах (работах, услугах) и об их изготовителях (исполнителях, продавцах), просвещение, государственную и общественную защиту их интересов, а также определяет механизм реализации этих прав, обязанность довести необходимую информацию до потребителя является публичной, неисполнение которой исполнителем (продавцом) влечет предусмотренную законом ответственность (определение Верховного Суда Российской Федерации от 18.11.2014 в„– 303-ЭС14-395).
Исследовав и оценив, представленные в материалы дела доказательства по правилам, предусмотренным в статье 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд пришел к выводу, что размещенная над входом в помещение, занимаемое ответчиком, спорная вывеска с надписью "ВИНОГРАД" служит для поддержания и формирования интереса неопределенного круга лиц к Обществу и его деятельности, то есть имеет отношение именно к деятельности ответчика; конструкция не содержит всей необходимой информации, предусмотренной Законом о защите прав потребителей; размещена при соблюдении ответчиком процедуры ее установки как рекламной конструкции.
Таким образом, поскольку спорная конструкция носит рекламный характер, соблюдение ответчиком требований пунктов 3 и 3.1 части 2 статьи 44 Жилищного кодекса Российской Федерации и части 5 статьи 19 Закона о рекламе является обязательным.
Материалы дела исследованы судом полно, всесторонне и объективно, представленным сторонами доказательствам дана надлежащая правовая оценка, изложенные в принятых судебных актах выводы соответствуют фактическим обстоятельствам дела и нормам права.
Нарушений норм процессуального права, предусмотренных в части 4 статьи 288 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, судами первой и апелляционной инстанций не допущено.
В соответствии со статьями 110 и 112 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по уплате государственной пошлины относятся на заявителя.
Руководствуясь пунктом 1 части 1 статьи 287 и статьей 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Волго-Вятского округа

постановил:

решение Арбитражного суда Чувашской Республики - Чувашии от 07.12.2015 и постановление Первого арбитражного апелляционного суда от 09.03.2016 по делу в„– А79-8644/2015 оставить без изменения, кассационную жалобу общества с ограниченной ответственностью "Фирма "Чувашмясопром" - без удовлетворения.
Постановление арбитражного суда кассационной инстанции вступает в законную силу со дня его принятия.

Председательствующий
С.В.БАБАЕВ

Судьи
О.Н.ГОЛУБЕВА
Д.В.ЧЕРНЫШОВ


------------------------------------------------------------------